Задать вопрос онлайн
Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Необходимые документы для продажи доли в квартире

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности — с определением доли каждого из них в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность п. Для продажи доли в праве собственности на квартиру продавцу необходимо придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Известите других участников долевой собственности о продаже своей доли.

Необходимые документы для продажи доли в квартире

Процедура продажи доли в квартире входит в категорию сложнейших видов сделок с недвижимым имуществом. Чтобы продать долю в квартире с минимальными сложностями, нужно разобраться в особенностях и порядке действий в разных ситуациях. Процедура продажи доли в квартире имеет много общего с обычной продажей недвижимости. Основное различие заключается в том, что продается не вся квартира, а некоторая ее часть. Чаще всего покупатели изъявляют желание приобрести долю в квартире для таких целей: проживания; прописки; инвестирования денег.

Различные варианты продажи доли в квартире

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности — с определением доли каждого из них в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность п. Для продажи доли в праве собственности на квартиру продавцу необходимо придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Известите других участников долевой собственности о продаже своей доли.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях п.

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Указанное преимущественное право покупки доли другими участниками долевой собственности не применяется, в частности, при продаже доли с публичных торгов п. Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока п.

Правовые последствия продажи доли с нарушением преимущественного права покупки в обязательном порядке должны быть разъяснены нотариусом лицу, обратившемуся за нотариальным удостоверением сделки п. Защита прав участников долевой собственности при нарушении преимущественного права покупки. При нарушении преимущественного права покупки собственники других долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя в судебном порядке п.

Указанный трехмесячный срок исчисляется с того времени, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права ст. При удовлетворении иска о переводе прав и обязанностей на собственников других долей договор купли-продажи доли не может быть признан недействительным. В решении суда в этом случае указывается на необходимость замены покупателя третьего лица на сособственника в договоре купли-продажи.

Это является также основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости п. Шаг 2. Составьте договор купли-продажи и акт приема-передачи доли и удостоверьте сделку у нотариуса. Договор обязательно должен содержать: информацию о каждой стороне сделки ФИО, паспортные данные, адрес регистрации , описание предмета сделки — доли в квартире и идентифицирующие признаки самой квартиры номер, количество комнат, адрес жилого дома, в котором расположен объект, общая и жилая площади , цену договора ст.

Кроме того, в договоре купли-продажи обязательно должны быть отражены сведения о правоустанавливающих документах и об ограничениях и правах третьих лиц на помещение. Продавец передает, а покупатель принимает недвижимость по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче ст. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению и приобретению долей при заключении договора в рамках программы реновации жилищного фонда в г.

Москве ч. При удостоверении договора отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей по одной сделке нотариальный тариф государственная пошлина взимается однократно, исходя из суммы договора, а не из количества участников долевой собственности, — в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее руб.

Письмо ФНП от Помимо этого, потребуется оплатить нотариусу услуги правового и технического характера: консультирование, составление проектов документов, техническое изготовление документов в соответствии с установленными тарифами ст. ВС РФ Шаг 3. Подготовьте и подайте документы на государственную регистрацию в Росреестр.

Для этого потребуются следующие документы ч. За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину. При этом представление документа о ее уплате вместе с заявлением о государственной регистрации права и иными документами не требуется. Вы вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения ст.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа уникальный идентификатор начисления для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить Информация Росреестра от Банком России Госпошлина за государственную регистрацию права составляет 2 руб.

При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 пп.

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов ч. Приказом Минэкономразвития России от Кроме того, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, удостоверившим сделку ст.

По общему правилу, если вы владели долей в квартире менее трех лет если доля была приобретена в собственность до При этом вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных от продажи доли, не превышающем в целом 1 млн руб. Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества? Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности? На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате.

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Юридический форум Новые сообщения Все темы форума Калькуляторы Калькулятор процентов ст. Новые материалы. Приватизация, купля-продажа, строительство, дарение. Как продать долю в квартире? Известите других участников долевой собственности о продаже своей доли При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях п.

Порядок отчуждения доли при преимущественном праве покупки Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Порядок продажи доли постороннему лицу Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Защита прав участников долевой собственности при нарушении преимущественного права покупки При нарушении преимущественного права покупки собственники других долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя в судебном порядке п. Составьте договор купли-продажи и акт приема-передачи доли и удостоверьте сделку у нотариуса Договор обязательно должен содержать: информацию о каждой стороне сделки ФИО, паспортные данные, адрес регистрации , описание предмета сделки — доли в квартире и идентифицирующие признаки самой квартиры номер, количество комнат, адрес жилого дома, в котором расположен объект, общая и жилая площади , цену договора ст.

Подготовьте и подайте документы на государственную регистрацию в Росреестр Для этого потребуются следующие документы ч. Размер госпошлины. Отменить ответ.

Правовые ситуации.

Как продать долю в квартире?

Причины возникновения. Долевая собственность - это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На практике выделяют три причины возникновение долевой собственности:. Раздел бывшими супругами совместно приобретенного имущества в браке.

Как известно, со своей квартирой мы вольны делать всё, что законом не запрещено. Если собственность долевая, то распоряжаются таким имуществом владельцы всех долей сообща.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Необходимые документы для продажи доли в квартире

Долевая собственность в квартире может возникнуть на практике в связи с приватизацией жилья на всех зарегистрированных в квартире лиц, наследованием жилья несколькими наследниками либо при разделе совместно нажитой недвижимости после развода супругов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Продажа доли в квартире относится к сложному виду сделки с недвижимостью. Сделать это бывает непросто, так как найдется немного желающих разделить жилье с посторонними людьми. Рассмотрим все нюансы подобной сделки исходя из норм российского законодательства. Особенность продажи в квартире заключается в том, что стандартную квартиру разделить физически никак невозможно. Подобный раздел можно осуществить только в домах, стоящих на земле в результате перепланировки с выделением отдельных жилых зон. Доля в квартире понимает под собой долю в праве собственности.

Продажа доли в квартире: порядок оформления, особенности и документы

При реализации доли жилья у собственников часто возникают сложности и жаркие споры. Проблема усугубляется, если владельцы являются родственниками или бывшими супругами. На помощь приходит закон. Купля-продажа доли в квартире в году регламентируется определенными нормами. Проект предусматривает оформление сделок с привлечением нотариуса.

Существует единственная возможность оказаться с категорией годности В в армии: вылечиться, по собственному желанию пройти переосвидетельствование и поступить на контрактную службу в желаемом роде войск.

По времени процедура займет всего пару минут. Поэтому такое преступление подлежит наказанию с весьма ощутимыми санкциями. На каждого учащегося 7-23 лет выделяется сумма 321, 29 рублей. Я надеюсь, что ты смог радоваться празднику, но я чувствую вину, что мое эгоистичное поведение могло повлиять на твое настроение.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

С помощью этой базы можно получить информацию, указав в строке поиска номер возбужденного приставом производства. Собеседование по телефону используется работодателями как предварительный этап поиска и найма кандидатов. Через примерно пять дней после подачи документов на регистрацию, заявителю высылается уведомление по почте.

Но прежде нужно определиться с главным.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.

Очень часто вам нужно предоставить копии своих документов при получении какой-либо услуги, например - оформлении кредита, получении новой сим-карты, обращения в различные государственные структуры и т. Что нужно, чтобы развестись с мужем или женой. Практика показывает, что может понадобиться помощь свидетеля для подтверждения факта обращения в администрацию для возврата билета и получения денежных средств обратно. Однако если речь идет о государственных или ведомственных наградах (получение почетной грамоты от министерства, государственной награды), в формулировке нужно цитировать точное название документа.

Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 5,5 млн р.

Купля-продажа доли в квартире в 2019 году

Немедленно уведомить органы здравоохранения, орган внутренних дел и руководителя охранной организации. Как узнать земельный налог, задолженность по земельному налогу онлайн и оплатить.

Право на очередной оплачиваемый отпуск возникнет через шесть месяцев. Оплата за установленные детали производится не по квитанции из магазина, а с учетом среднестатистической информации, приведенной в специальном справочнике.

С 1 августа 2014 г. Во втором случае, например, можно предъявить выписку из сайта Миротворец, в который вносят украинских граждан, не согласных с действующим режимом. Законодательство о трудовых спорах. Обмен или возврат товаров надлежащего качества.

Необходимые документы для продажи доли в квартире. Долевая собственность в квартире может возникнуть на практике в связи с.

У одариваемого появляется временной промежуток, в течение которого он должен принять решение. А это существенная прибавка, которая позволяет задуматься о скором улучшении жилищных условий. Но у заведений есть и минусы, например, большие группы (до 30 человек).

Объект недвижимости получает адрес и кадастровые документы. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жилье в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный налоговый вычет без распределения по долям.

Учтите, что временная прописка новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка, даёт жильцу право требовать от собственника продления сроков прописки. Суд счел, что факты проведения реальных поставок и учета товаров на балансе компании, а также продажи их в дальнейшем, перевешивают недочеты, обнаруженные инспекцией в счетах-фактурах.

Оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком предоставляется работнику для воспитания малолетнего на срок до 1,5 лет. Можно ли подать заявление в загс за неделю. Вы ведь не хотите, чтобы все закончилось также плачевно, как и в прошлый .

Это удлинит срок получения документа. Справки могут быть получены по месту работы, из налоговых инспекций, а если речь идет о доходах, которые получаются от сдачи в аренду имеющегося имущества, то эти суммы следует подтвердить с помощью договоров аренды имущества, в которых указана конкретная сумма денежных средств.

Затем с собранными данными заявитель должен обратиться к администрации муниципального образования или же территориальному управлению Росимущества. Марихуана полезна при борьбе с судорогами и спазмами. И каким образом помощник нотриуса определила дееспособность моего брата, почему у неё не возникли сомнения по поводу заключаемых документов, что для неё в данной ситуации было бесспорными фактами.

Но прежде, чем прекратятся взаимные права и обязанности, супругам придется поделить между собой все то, что было приобретено в период брака.

Выдачей медицинских книжек занимаются только уполномоченные Роспотребнадзором организации, имеющие лицензию на проведение профмедосмотров и экспертизу профпригодности.

В повседневной жизни трудно представить свою жизнь без пластика, который помогает оплачивать квитанции по коммуналке, покупки в магазине или интернете, без проблем отправлять деньги родственникам в другой город. В определенных ситуациях возможно признание тяжелой работой сидячее положение, при котором совершаются однотипные наклоны туловища и т.

Особенно актуален порядок действий при вступлении судебного заключения в силу. Родовый сертификат является финансовым документом, в соответствии с которым производится оплата медицинскому учреждению службы родовспоможения за медицинские услуги, оказанные женщине в период беременности и родов. Важно знать, что только правильно составленный документ будет принят к рассмотрению. Помимо гербовой печати, в учреждении могут использоваться печати структурных подразделений и иные круглые и треугольные печати, имеющие узкое функциональное назначение (для пакетов, пропусков и т.

Также стоит предусмотреть ответственность за отказ или уклонение от сверки.

Для получения таких сведений необходимо выполнить следующие действия. В течении скольки дней можно вернуть покупку евросеть. Ее нужно будет отнести вместе с остальным пакетом документации в ближайший Росреестр или же в любой орган самоуправления.

В связи с этим рекомендуется исполнять предусмотренные обязанности, поскольку их неисполнение влечет наложение мер ответственности.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:
Комментарии
  1. spackingro

    У мужчины рака , 29 мая, умерла доченька, ей было 4 годика.

  2. Митофан

    по инвентаризационной стоимости сейчас оплачивает?

Добавить комментарий